Opis kodu 68.12.A
Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych. Kod PKD 2025 z sekcji M (działalność związana z obsługą rynku nieruchomości), dział 68 (Działalność związana z obsługą rynku nieruchomości).
68.12.A — Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych
Pięcioznakowy kod Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD 2025) używany w CEIDG i KRS przy rejestracji oraz aktualizacji wpisu firmy.
Co obejmuje kod 68.12.A
Kod 68.12.A obejmuje pełną realizację projektów deweloperskich — od zakupu gruntu, przez proces budowlany, po sprzedaż mieszkań i domów. To kod właściwy dla deweloperów mieszkaniowych prowadzących inwestycje na własny rachunek od koncepcji do oddania kluczy.
Kto używa kodu 68.12.A
Deweloper mieszkaniowy
Buduje osiedla wielorodzinne, mieszkania i apartamenty na sprzedaż klientom indywidualnym.
Deweloper domów jednorodzinnych
Realizuje osiedla domów szeregowych, bliźniaków lub willi pod klucz.
Mała firma deweloperska
Prowadzi pojedyncze inwestycje (jeden budynek, kamienica) z myślą o dalszej odsprzedaży.
Spółka celowa SPV
Powołana do realizacji konkretnego projektu mieszkaniowego — zakup gruntu, budowa, sprzedaż lokali.
Przykładowe firmy
- Deweloper budujący osiedle mieszkaniowe w dużym mieście
- Firma realizująca osiedle domów szeregowych pod miastem
- SPV deweloperska powołana do inwestycji w konkretnej lokalizacji
Częste pomyłki
- Wybór 68.12.A zamiast 41.10.Z lub 41.20.Z — gdy firma jest tylko wykonawcą budowlanym (nie dewelopera), właściwsze są kody działu 41.
- Pomylenie z 68.11.Z (kupno-sprzedaż nieruchomości) — gdy firma sama prowadzi proces budowlany, kod 68.12.A jest właściwy zamiast 68.11.Z.
Uwagi podatkowe
Działalność deweloperska podlega ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego (rachunek powierniczy, prospekt informacyjny). Sprzedaż nowych mieszkań co do zasady podlega preferencyjnej stawce VAT. Branża jest objęta split paymentem przy zakupach od podwykonawców. Stawki sprawdź u doradcy podatkowego.
Podobne kody PKD
68.12.BRealizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków niemieszkalnych68.12.CRealizacja pozostałych projektów budowlanych68.11.ZKupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek68.20.ZWynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi68.31.ZPośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Nie wiesz, czy 68.12.A pasuje do Twojej działalności?
Opisz, czym się zajmujesz, a wyszukiwarka AI dopasuje kody PKD 2025 do Twojej rzeczywistej działalności — z opisami i ocenami trafności.
Wyszukaj kod PKD